江苏常熟：交房3年小区地下车库漏水严重

    最近连续阴雨，常熟老街泰和坊小区地下车库漏水严重，小区业主反映，地下车库常年渗水不断，墙壁发霉，大门变形，吊顶脱落。昨日，记者致电该小区物业公司，物业公司经理答复记者：我们比业主还要着急，漏水问题造成小区高楼的智能化消防系统瘫痪了。
      高楼底下常年漏水
      昨日（8月27日），常熟下着大雨，记者来到常熟老街泰和坊小区。步行进入楼道，就能看到楼道墙体出现的大面积霉斑，一些更严重的墙面甚至已经出现墙 面脱落，电梯入口墙面更是斑驳一片。经常上下楼的业主担心这么严重的漏水，会不会造成电梯失灵。在泰和坊6幢，记者和一位业主相遇在电梯口，他指着“冒 汗”的电梯墙面说：“我们每天上下楼，电梯按钮就在墙上，我们经常担心会不会漏电啊？” 顺着潮湿的楼梯走入地下室的楼道，更是触目惊心，楼道上方的管线都滴着水，红色消防管线也锈蚀严重。业主告诉记者，漏水问题由来已久，但是报送物业公 司后，却久久未能改善。记者在小区走访，发现该小区不少住宅楼都有类似问题，尤其以泰和坊6、7、8三幢最严重。这些楼房地下室和一层墙面霉变脱落，甚至 因此造成楼道木门全部变形。
      泰和坊6、7、8三幢高楼都是绿地集团开发的三十层新式高层建筑，于2011年交房。业主入住不过一两年时间，就出现这样的问题，而且始终无法修复，让他们充满抱怨。
  泰和坊消防系统瘫痪
  昨日，记者找到了负责该小区服务的科瑞物业公司。物业公司张经理连忙向记者表示：业主急，我们更着急。张经理说：“业主看到的只是表象，但是我们公司掌握的情况更为严重。”原来，因为常年漏水严重，该小区泰和坊6、7、8三幢高楼的消防和安防设施已经全部瘫痪。
      据介绍，泰和坊小区交付没多久就有漏水现象，但是并不特别严重，当初仅是泰和坊7幢2单元底下出现漏水现象。由于尚处保修期限，物业公司随后联系了开 发商绿地集团，随后便开始修理。但是维修之后，效果并不明显，而且呈现越来越严重的姿态，电梯槽出现漏水，“今年上半年装了引流管，电梯间是不漏了，但是 其他地方漏了。以前一幢一个单元漏，现在三幢六个单元一起漏。”张经理说。
      8月22日，维保单位的一次消防设施例行检查，让物业公司感觉问题越来越严重：由于漏水严重，泰和坊消防主机发生故障，火灾报警主机4块回路板、4块 保护板烧毁。这些设施损坏意味着，智能化消防系统瘫痪了，张经理说：“现在如果发生火情，自动报警系统瘫痪，后果不敢想啊。”
    绿地集团声称不知情
  由于最近连续降水，泰和坊漏水情况更为严重。8月25日，泰和坊8幢火灾报警按钮失灵，2幢消防栓按钮损坏； 当天晚上6时，3幢电梯忽然停止工作，物业检查发现故障为消防电梯控制模板损坏。
      这些情况都让物业公司担心不已。
      那究竟为何新交付的高楼会出现如此严重的漏水问题呢，而物业公司为何又没能及时修复呢？物业公司张经理告诉记者，出现漏水的原因是架空层渗水，而架空 层为何会渗水就有多种原因，需要进一步检查。因为架空层有大量管道、线路，尤其是弱电线路。“开发商为了节约成本，将架空层进行回填，造成线路掩埋，形成 了现在难以维修的局面。”
      张经理说，“因为尚处保修期，我们多次致电、致函给绿地集团，但是对方始终没有回应。甚至连上次维修的钱都没有结清呢。”
      为此，记者致电绿地集团常熟公司售后经理黄军年，但是黄表示对此并不知情，随后便挂断了电话。